Bestandsinformationen

Vonovia bewirtschaftet zum 30. September 2021 einen eigenen Immobilienbestand mit einem Verkehrswert von 95,4 Mrd. €. Unsere Wohnungen befinden sich überwiegend in Regionen mit positiven wirtschaftlichen und demografischen Entwicklungsperspektiven.

Portfoliostruktur

Verkehrswert*

30.09.2021

(in Mio. €)

(in €/m²)

Wohneinheiten

Leerstand (in %)

Ist-Miete (in €/m²)**

Strategic

48.104,6

2.305

328.140

2,5

7,12

Operate

16.336,7

2.290

107.401

2,5

7,51

Invest

31.767,9

2.313

220.739

2,5

6,94

Recurring Sales

4.106,6

2.468

24.458

3,0

7,25

Non-core Disposals

176,8

1.384

1.073

12,8

8,08

Vonovia Deutschland

52.388,0

2.312

353.671

2,6

7,14

Vonovia Schweden

7.017,6

2.350

38.467

2,4

10,34

Vonovia Österreich

2.905,7

1.652

21.596

5,4

4,87

Gesamt

62.311,3

2.274

413.734

2,7

7,34

Deutsche Wohnen***

27.610,0

2.843

154.717

1,6

7,17

Um die Transparenz in der Darstellung des Portfolios zu erhöhen, gliedern wir unser Portfolio ergänzend nach 15 Regionalmärkten. Dabei handelt es sich um Kernstädte und deren Umland, vor allem Metropolregionen. Mit diesen für Vonovia besonders relevanten Regionalmärkten nehmen wir eine Zukunftsperspektive ein und geben einen Überblick über unser strategisches Kernportfolio in Deutschland.

Verteilung des strategischen Wohnungsbestands nach Regionalmärkten****

Verkehrswert*

30.09.2021

(in Mio. €)

(in €/m²)

Wohneinheiten

Leerstand (in %)

Ist-Miete (in €/m²)**

Regionalmarkt

Berlin

8.371,4

2.922

43.496

1,4

7,08

Rhein-Main-Gebiet

5.434,4

3.083

27.121

1,9

8,76

Südliches Ruhrgebiet

5.107,8

1.899

43.035

3,4

6,61

Rheinland

4.616,4

2.402

28.226

2,5

7,60

Dresden

4.564,3

1.991

38.467

3,8

6,44

Hamburg

3.442,9

2.700

19.651

1,6

7,59

Kiel

2.849,0

1.995

24.254

2,2

6,83

München

2.627,0

4.015

9.690

1,1

8,66

Stuttgart

2.442,7

2.811

13.596

1,8

8,34

Hannover

2.287,6

2.201

16.131

2,4

7,06

Nördliches Ruhrgebiet

2.056,4

1.328

24.853

3,1

6,11

Bremen

1.453,8

1.976

11.834

3,7

6,23

Leipzig

1.184,1

1.933

9.017

3,1

6,30

Westfalen

1.135,2

1.818

9.451

2,9

6,66

Freiburg

770,3

2.762

4.037

1,4

7,93

Sonstige Strategische Standorte

3.439,9

2.008

26.533

2,9

7,20

Gesamt strategische Standorte Deutschland

51.783,1

2.321

349.392

2,5

7,14

  1. * Verkehrswert der bebauten Grundstücke exkl. 5.457,4 Mio. €, davon 652,3 Mio. € unbebaute Grundstücke und vergebene Erbbaurechte, 833,6 Mio. € Anlagen im Bau, 923,8 Mio. € Development, 1.261,0 Mio. € Pflege und Betreutes Wohnen und 1.786,6 Mio. € Sonstige.
  2. ** Darstellung nach landesspezifischer Definition.
  3. *** Darstellung nach Definition von Deutsche Wohnen.
  4. **** Exkl. Bestände von Deutsche Wohnen.
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