Verkehrswerte

Wesentliche Marktentwicklungen und Bewertungsparameter, die die Verkehrswerte von Vonovia beeinflussen, werden kontinuierlich überprüft. Aufgrund der im 1. Halbjahr 2021 erkennbaren Marktdynamik wurde für drei Viertel des Portfolios eine neue Bewertung zum 30. Juni 2021 durchgeführt. Aufgrund der auch im 3. Quartal 2021 erkennbaren hohen Marktdynamik wurden zum 30. September 2021 weitere Wertsteigerungen erfasst. Dies führte zu einem Ergebnis aus Bewertung für den Neunmonatszeitraum 2021 in Höhe von 5.073,0 Mio. €. Darüber hinaus sind im Berichtszeitraum im Bau befindliche Gebäude für den Eigenbestand fertiggestellt worden. Damit geht die erstmalige Fair-Value-Bewertung der betreffenden Objekte einher, woraus für den Zeitraum 1. Januar bis 30. September 2021 ein Bewertungseffekt in Höhe von 44,3 Mio. € (9M 2020: 44,3 Mio. €) resultierte.

Die zuvor beschriebenen Bewertungsmaßnahmen führten für die ersten neun Monate des Jahres 2021 zu einem Ergebnis aus Bewertung in Höhe von 5.073,0 Mio. € (9M 2020: 1.830,2 Mio. €).

Für Einzelheiten zur Bilanzierung und Bewertung der Investment Properties verweisen wir auf die ausführliche Darstellung im Konzernabschluss 2020.