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27 Sachanlagen

Sachanlagen

in Mio. €

Selbst genutzte Immobilien

Technische Anlagen und Maschinen

Andere An- lagen, Betriebs- und Geschäfts- ausstattung

Summe

Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten

Stand: 1. Januar 2021

201,3

65,2

284,2

550,7

Zugänge durch Unternehmenszusammenschluss

64,6

9,8

251,7

326,1

Zugänge

3,1

13,9

105,6

122,6

Aktivierte Modernisierungskosten

2,3

0,4

0,1

2,8

Abgänge

-0,4

-5,5

-52,8

-58,7

Umbuchungen von Investment Properties

12,6

12,6

Umbuchungen nach Investment Properties

-11,6

-11,6

Umbuchungen zur Veräußerung gehaltene Vermögenswerte

-0,7

1,6

0,9

Sonstige Umbuchungen

2,1

-0,2

0,7

2,6

Wertveränderung aus Währungsumrechnung

0,1

-0,2

-0,1

Stand: 31. Dezember 2021

273,3

83,7

590,9

947,9

Kumulierte Abschreibungen

Stand: 1. Januar 2021

10,0

37,0

116,1

163,1

Zugänge durch Unternehmenszusammenschluss

7,6

97,7

105,3

Abschreibungen des Berichtsjahres

3,8

8,7

64,0

76,5

Wertminderungen

0,5

0,5

Wertaufholungen

-0,4

-0,4

Abgänge

-0,4

-5,4

-48,6

-54,4

Umbuchungen zur Veräußerung gehaltene Vermögenswerte

-0,1

1,8

1,7

Sonstige Umbuchungen

0,9

-0,8

1,4

1,5

Wertveränderung aus Währungsumrechnung

0,0

0,0

Stand: 31. Dezember 2021

21,9

39,5

232,4

293,8

Buchwerte

Stand: 31. Dezember 2021

251,4

44,2

358,5

654,1

Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten

Stand: 1. Januar 2020

193,5

51,7

228,9

474,1

Zugänge durch Unternehmenszusammenschluss

2,2

0,6

2,8

Zugänge

12,0

12,9

68,9

93,8

Aktivierte Modernisierungskosten

1,7

0,6

0,2

2,5

Abgänge

-6,0

-0,1

-14,8

-20,9

Umbuchungen von Investment Properties

10,7

10,7

Umbuchungen nach Investment Properties

-12,8

-12,8

Sonstige Umbuchungen

0,1

0,1

0,2

Wertveränderung aus Währungsumrechnung

0,0

0,3

0,3

Stand: 31. Dezember 2020

201,3

65,2

284,2

550,7

Kumulierte Abschreibungen

Stand: 1. Januar 2020

9,9

26,9

78,7

115,5

Abschreibungen des Berichtsjahres

4,3

9,8

51,7

65,8

Wertminderungen

0,5

0,5

Wertaufholungen

-0,6

-0,6

Abgänge

-4,1

-0,2

-14,1

-18,4

Sonstige Umbuchungen

0,4

-0,3

0,1

Wertveränderung aus Währungsumrechnung

0,1

0,1

0,2

Stand: 31. Dezember 2020

10,0

37,0

116,1

163,1

Buchwerte

Stand: 31. Dezember 2020

191,3

28,2

168,1

387,6

Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Gegenstände des Sachanlagevermögens werden zu fortgeführten Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten und – soweit abnutzbar – gemindert um planmäßige lineare Abschreibungen bewertet. Zudem wird gemäß IAS 36 „Wertminderung von Vermögenswerten“ die Notwendigkeit einer Wertminderung geprüft, sobald Anzeichen oder veränderte Umstände auf einen Wertminderungsbedarf hindeuten.

Nachträgliche Anschaffungs- oder Herstellungskosten werden aktiviert, sofern es wahrscheinlich ist, dass Vonovia ein mit der Sachanlage verbundener, künftiger wirtschaftlicher Nutzen zufließen wird und die Anschaffungs- oder Herstellungskosten verlässlich geschätzt werden können.

Die selbst genutzten Immobilien werden über 50 Jahre, die Betriebs- und Geschäftsausstattung über drei bis 13 Jahre und die technischen Anlagen und Maschinen über fünf bis 20 Jahre abgeschrieben.

Zum 31. Dezember 2021 sind in der Position selbst genutzte Immobilien 151,8 Mio. € (31.12.2020: 107,9 Mio. €) enthalten, die im Wesentlichen fortgeführte Herstellungskosten für den Neubau der Vonovia Zentrale, Bochum, sowie für die BUWOG Zentrale, Wien, Österreich, und die Deutsche Wohnen Zentrale, Berlin, beinhalten.

Die Buchwerte der selbst genutzten Immobilien zum 31. Dezember 2021 sind in Höhe von 79,9 Mio. € (31.12.2020: 36,3 Mio. €) durch Grundpfandrechte zugunsten verschiedener Kreditgeber belastet.