EPRA Kostenquote (EPRA Cost Ratio)
Als Verhältnis von EPRA-Kosten zu Bruttomieteinnahmen gibt die EPRA Kostenquote eine Aussage zur Kosteneffizienz eines Immobilienunternehmens. Die EPRA Kostenquote wird inklusive und exklusive direkter Leerstandskosten ausgewiesen. In 2021 hat sich die EPRA Kostenquote um 1,3 Prozentpunkte (inkl. direkter Leerstandskosten) bzw. 1,2 Prozentpunkte (exkl. direkter Leerstandskosten) ggü. dem Vorjahr verringert.
EPRA-Kostenquote (EPRA Cost Ratio)
in Mio. € | 2020 | 2021* | Veränderung in % | |||
Operative Kosten Rental | 410,6 | 380,9 | -7,2 | |||
Aufwendungen für Instandhaltung | 321,1 | 332,7 | 3,6 | |||
Adjusted EBITDA Value-add | -152,3 | -148,8 | -2,3 | |||
Zwischengewinne | 33,5 | 37,8 | 12,8 | |||
EPRA Kosten (inkl. direkte Leerstandskosten) | 612,9 | 602,6 | -1,7 | |||
Direkte Leerstandskosten | -27,0 | -25,9 | -4,1 | |||
EPRA Kosten (exkl. direkte Leerstandskosten) | 585,9 | 576,7 | -1,6 | |||
Bruttomieteinnahmen | 2.285,9 | 2.361,6 | 3,3 | |||
EPRA Kostenquote (EPRA Cost ratio) inkl. direkte Leerstandskosten in % | 26,8 | 25,5 | -1,3 pp | |||
EPRA Kostenquote (EPRA Cost ratio) exkl. direkte Leerstandskosten in % | 25,6 | 24,4 | -1,2 pp | |||
- *Aufgrund noch nicht vollzogener Integration der Segmente nur Vonovia ohne Deutsche Wohnen.
Kosten werden nur im Zusammenhang mit selbsterstellten substanzwahrenden/wertschaffendenden Investitionen aktiviert.