Factsheet 2021
zum 18.3.2022
Unternehmensprofil
Die Vonovia SE ist Europas führendes privates Wohnungsunternehmen. Heute besitzt Vonovia rund 414.000 Wohnungen in allen attraktiven Städten und Regionen Deutschlands, Schwedens und Österreichs. Hinzu kommen rund 72.000 verwaltete Wohnungen. Der Portfoliowert liegt bei zirka 63 Mrd. €. Vonovia stellt dabei als modernes Dienstleistungsunternehmen die Kundenorientierung und Zufriedenheit seiner Mieter in den Mittelpunkt. Ihnen ein bezahlbares, attraktives und lebenswertes Zuhause zu bieten, bildet die Voraussetzung für eine erfolgreiche Unternehmensentwicklung. Daher investiert Vonovia nachhaltig in Instandhaltung, Modernisierung und den seniorenfreundlichen Umbau der Gebäude. Zudem baut das Unternehmen zunehmend neue Wohnungen durch Nachverdichtung und Aufstockung.
Seit 2013 ist das in Bochum ansässige Unternehmen börsennotiert. Im September 2015 wurde die Aktie in den DAX 30 aufgenommen, im September 2020 in den EURO STOXX 50. Außerdem gehört die Aktie der Vonovia SE zahlreichen weiteren nationalen und internationalen Indizes an, darunter DAX 50 ESG, Dow Jones Sustainability Index Europe, STOXX Global ESG Leaders, EURO STOXX ESG Leaders 50, STOXX Europe ESG Leaders 50, FTSE EPRA/NAREIT Developed Europe und GPR 250 World. Vonovia beschäftigt rund 11.000 Mitarbeiter.
Vorstand
Rolf Buch (Vorsitzender des Vorstands); Arnd Fittkau; Philip Grosse; Daniel Riedl; Helene von Roeder
Aufsichtsrat
Jürgen Fitschen; Prof Dr. Edgar Ernst; Burkhard Ulrich Drescher; Vitus Eckert; Dr. Florian Funck; Dr. Ute Geipel-Faber; Daniel Just; Hildegard Müller; Prof. Dr. Klaus Rauscher; Dr. Ariane Reinhart; Clara-Christina Streit; Christian Ulbrich
Informationen zur Aktie (Stand 31. Dezember 2021)
Informationen zur Aktie (Stand 31. Dezember 2021) | ||
1. Handelstag | 11.07.2013 | |
Emissionspreis | 16,50 € | 14,71 €* | |
Gesamtaktienanzahl | 776.597.389 | |
Grundkapital | 776.597.389 € | |
ISIN | DE000A1ML7J1 | |
WKN | A1ML7J | |
Börsenkürzel | VNA | |
Common Code | 94567408 | |
Aktienart | auf den Namen lautende Stammaktien ohne Nennbetrag | |
Börse | Frankfurter Wertpapierbörse | |
Marktsegment | Regulierter Markt | |
Indizes | DAX 40, EURO STOXX 50, DAX 50 ESG, Dow Jones Sustainability Index Europe, STOXX Global ESG Leaders, EURO STOXX ESG Leaders 50, STOXX Europe ESG Leaders 50, FTSE EPRA/NAREIT Developed Europe und GPR 250 World | |
- * TERP-adjusted.
Finanzkalender
18. März 2022
Veröffentlichung des Geschäftsberichts für das Jahr 2021
29. April 2022
Hauptversammlung (virtuell)
5. Mai 2022
Veröffentlichung des 3-Monats-Zwischenberichts 2022
3. August 2022
Veröffentlichung des Halbjahres-Zwischenberichts 2022
4. November 2022
Veröffentlichung des 9-Monats-Zwischenberichts 2022
Kennzahlen
(ohne Deutsche Wohnen, soweit nicht anders vermerkt)
Kennzahlen
Finanzielle Kennzahlen in Mio. € | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | ||||||
Segmenterlöse Total | 2.822,0 | 3.610,7 | 4.111,7 | 4.370,0 | 5.179,9 | ||||||
Adjusted EBITDA Total | 1.319,7 | 1.554,8 | 1.760,1 | 1.909,8 | 2.269,3 | ||||||
Adjusted EBITDA Rental | 1.148,7 | 1.315,1 | 1.437,4 | 1.554,2 | 1.648,0 | ||||||
Adjusted EBITDA Value-add | 102,1 | 121,2 | 146,3 | 152,3 | 148,8 | ||||||
Adjusted EBITDA Recurring Sales | 62,2 | 79,1 | 91,9 | 92,4 | 114,0 | ||||||
Adjusted EBITDA Development | 6,7 | 39,4 | 84,5 | 110,9 | 187,7 | ||||||
Adjusted EBITDA Deutsche Wohnen | – | 170,8 | |||||||||
Group FFO | 975,0 | 1.132,0 | 1.218,6 | 1.348,2 | 1.672,0 | ||||||
davon entfallen auf Anteilseigner von Vonovia | 920,4 | 1.069,7 | 1.165,6 | 1.292,0 | 1.605,0 | ||||||
davon entfallen auf Hybridkapitalgeber von Vonovia | 40,0 | 40,0 | 40,0 | 40,0 | 38,4 | ||||||
davon entfallen auf nicht beherrschende Anteilseigner | 14,6 | 22,3 | 13,0 | 16,2 | 28,6 | ||||||
Group FFO pro Aktie in €* | 1,88 | 2,04 | 2,11 | 2,23 | 2,15 | ||||||
Ergebnisse aus der Bewertung von Investment Properties | 3.434,1 | 3.517,9 | 4.131,5 | 3.719,8 | 7.393,8 | ||||||
EBT | 4.007,4 | 3.874,3 | 3.138,9 | 5.014,4 | 5.482,4 | ||||||
Periodenergebnis | 2.566,9 | 2.402,8 | 1.294,3 | 3.340,0 | 2.830,9 | ||||||
Cashflow aus der betrieblichen Tätigkeit | 946,0 | 1.132,5 | 1.555,9 | 1.430,5 | 1.823,9 | ||||||
Cashflow aus der Investitionstätigkeit | -1.350,1 | -3.892,5 | -2.505,7 | -1.729,9 | -19.115,8 | ||||||
Cashflow aus der Finanzierungstätigkeit | -870,5 | 3.041,5 | 902,8 | 402,6 | 18.125,0 | ||||||
Instandhaltungs-, Modernisierungs- und Neubauleistungen | 1.124,8 | 1.569,4 | 1.971,1 | 1.935,9 | 2.185,6 | ||||||
davon Instandhaltung | 346,2 | 430,4 | 481,6 | 592,0 | 666,4 | ||||||
davon Modernisierung | 712,9 | 904,7 | 996,5 | 908,4 | 758,6 | ||||||
davon Neubau | 65,7 | 234,3 | 493,0 | 435,5 | 526,6 | ||||||
davon Deutsche Wohnen | – | – | – | – | 234,0 | ||||||
Bilanzielle Kennzahlen in Mio. € | 31.12.2017 | 31.12.2018 | 31.12.2019 | 31.12.2020 | 31.12.2021 | ||||||
Verkehrswert des Immobilienbestands | 33.436,3 | 44.239,9 | 53.316,4 | 58.910,7 | 97.845,3 | ||||||
EPRA NTA | 29.762,2 | 35.488,6 | 51.826,1 | ||||||||
EPRA NTA pro Aktie in €* | 51,44 | 58,78 | 66,73 | ||||||||
LTV in % | 39,8 | 42,8 | 43,1 | 39,4 | 45,3 | ||||||
Nichtfinanzielle Kennzahlen | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | ||||||
Anzahl der bewirtschafteten Einheiten | 409.275 | 480.102 | 494.927 | 489.709 | 636.507 | ||||||
davon eigene Wohnungen | 346.644 | 395.769 | 416.236 | 415.688 | 565.334 | ||||||
davon Wohnungen Dritter | 62.631 | 84.333 | 78.691 | 74.021 | 71.173 | ||||||
Anzahl erworbener Einheiten | 24.847 | 63.706 | 23.987 | 1.711 | 155.145 | ||||||
Anzahl verkaufter Einheiten | 11.780 | 15.102 | 4.784 | 3.677 | 6.870 | ||||||
davon Recurring Sales | 2.608 | 2.818 | 2.607 | 2.442 | 2.747 | ||||||
davon Non-core Disposals | 9.172 | 12.284 | 2.177 | 1.235 | 723 | ||||||
davon Deutsche Wohnen | – | 3.400 | |||||||||
Anzahl neu gebauter Wohnungen | 250 | 1.108 | 2.092 | 2.088 | 2.200 | ||||||
davon für den eigenen Bestand | 250 | 638 | 1.301 | 1.442 | 1.373 | ||||||
davon für den Verkauf an Dritte | – | 470 | 791 | 646 | 827 | ||||||
davon Deutsche Wohnen | – | – | |||||||||
Leerstandsquote in % | 2,5 | 2,4 | 2,6 | 2,4 | 2,2 | ||||||
Monatliche Ist-Miete in €/m² | 6,27 | 6,52 | 6,93 | 7,16 | 7,33 | ||||||
Mietsteigerung organisch in % | 4,2 | 4,4 | 3,9 | 3,1 | 3,8 | ||||||
CO2-Intensität in Deutschland in kg CO₂e/m²** | 50,7 | 48,8 | 47,2 | 39,5 | 38,4 | ||||||
Mitarbeiter, Anzahl (zum 31. Dezember) | 8.448 | 9.923 | 10.345 | 10.622 | 15.871 | ||||||
EPRA-Kennzahlen in Mio. € | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | ||||||
EPRA NTA | 29.762,2 | 35.488,6 | 51.826,1 | ||||||||
EPRA NTA pro Aktie in €* | 51,44 | 58,78 | 66,73 | ||||||||
EPRA NRV | 37.065,9 | 43.677,3 | 64.216,1 | ||||||||
EPRA NRV pro Aktie in €* | 64,06 | 72,34 | 82,69 | ||||||||
EPRA NDV | 17.161,9 | 20.543,4 | 30.155,4 | ||||||||
EPRA-Überschuss (EPRA Earnings) | 838,2 | 932,5 | 1.075,8 | 1.196,9 | 1.361,7 | ||||||
EPRA-Nettoanfangsrendite (EPRA Net initial yield) in % | 3,7 | 3,5 | 3,3 | 3,0 | 2,6 | ||||||
EPRA-Topped-up-Nettoanfangsrendite (EPRA Topped-up net initial yield) in % | 3,7 | 3,5 | 3,3 | 3,0 | 2,6 | ||||||
EPRA-Leerstandsquote (EPRA Vacancy rate) in % | 2,3 | 2,3 | 2,4 | 2,3 | 2,0 | ||||||
EPRA-Kostenquote inkl. direkte Leerstandskosten (EPRA Cost ratio (incl. direct vacancy costs)) in % | 26,3 | 25,9 | 25,8 | 26,8 | 25,5 | ||||||
EPRA-Kostenquote exkl. direkte Leerstandskosten (EPRA Cost ratio (excl. direct vacancy costs) in % | 24,8 | 24,6 | 24,5 | 25,6 | 24,4 | ||||||
- * Basierend auf den zum jeweiligen Stichtag dividendenberechtigten Aktien, Vorjahreswerte TERP-adjusted (1,067).
- ** Ab 2020 Umstellung der CO₂-Emissionsberechnung (Aktualisierung der Datenquellen und Harmonisierung der Emissionsfaktoren), daher eingeschränkte Vergleichbarkeit zu den Vorjahren.