Mobiles Menu Mobiles Menu Close

CO2-Bilanzen

Treibhausgas-Bilanz

2022 nach Ländern

Kennzahlen

Einheit

2020

2021

2022

Deutschland

Österreich

Schweden

Treibhausgas-Bilanz

305–1, 305–2, 305–3, 305–4, 305–5

Emissionen Scope 1+2+3

Gesamt Portfolio + Geschäftsbetrieb

t CO₂e

1.053.362

1.021.851

1.161.014

1.054.237

73.682

33.095

davon Emissionen Portfolio 1)

t CO₂e

1.021.319

988.942

1.125.235

1.019.431

73.308

32.496

davon Emissionen Geschäftsbetrieb 1)

t CO₂e

32.043

32.910

35.779

34.806

374

599

Intensitäten 1)

Emissionen pro Mietfläche Portfolio

kg CO₂e/m²

37,1

36,1

31,5

33,0

42,2

10,6

Emissionen pro Mieteinheit Portfolio

kg CO₂e/ME

2.419

2.352

2.019

2.065

3.331

781

Emissionen pro Mio. € Segmenterlöse

t CO₂e/Mio. €

234

190

180

196

106

90

Emissionen Scope 1+2

Gesamt Portfolio + Geschäftsbetrieb

t CO₂e

904.241

878.003

909.438

833.223

45.578

30.637

davon Emissionen Portfolio

t CO₂e

877.216

850.106

880.370

804.807

45.360

30.203

davon Emissionen Geschäftsbetrieb

t CO₂e

27.025

27.897

29.068

28.416

217

435

Scope 1 (direkte Emissionen)

Gesamt Portfolio + Geschäftsbetrieb

t CO₂e

487.058

468.980

547.110

523.096

23.595

418

Scope 1 Portfolio

Verbrennungsprozesse stationärer Anlagen

t CO₂e

466.848

448.790

526.253

502.760

23.493

0

davon Wärme Erdgas (ME)

%

87,5

88,6

92,0

92,9

74,0

davon Wärme Heizöl (ME)

%

9,8

9,4

7,0

6,1

25,1

davon Wärme Kohle (ME)

%

2,8

2,0

1,0

1,0

0,2

davon Wärme Sonstige (ME) 2)

%

0,0

0,0

0,0

0,0

0,8

Scope 1 Geschäftsbetrieb

Verbrennungsprozesse Geschäftsbetrieb

t CO₂e

20.211

20.190

20.857

20.337

102

418

davon mobile Anlagen

%

94,6

94,5

92,8

92,8

52,1

100,0

davon stationäre Anlagen

%

5,4

5,5

7,2

7,2

47,9

0,0

Scope 2 (indirekte Emissionen aus Energiebezug) 3)

Gesamt Portfolio + Geschäftsbetrieb

t CO₂e

417.183

409.023

362.328

310.126

21.983

30.219

Scope 2 Portfolio

Energielieferung 4)

t CO₂e

410.369

401.316

354.117

302.047

21.867

30.203

davon Fernwärme (ME)

%

92,9

93,8

92,9

95,1

79,4

80,3

davon Wärme Strom (ME)

%

5,1

4,2

4,1

3,6

15,7

0,6

davon Strom (Allgemeinflächen) 4)

%

2,0

2,0

2,8

1,3

4,7

16,4

davon Wärme Sonstige (ME) 2)

%

0,0

0,0

0,2

0,0

0,1

2,7

Scope 2 Geschäftsbetrieb

Energielieferung (location-based)

t CO₂e

6.814

7.707

8.211

8.079

115

16

davon Strom

%

49,6

49,8

70,9

70,9

61,8

100,0

davon Fernwärme

%

50,4

50,2

29,1

29,1

38,2

0,0

Energielieferung (market-based)

t CO₂e

1.437

1.726

1.015

1.015

0

0

davon Strom 6)

%

100,0

100,0

100,0

100,0

davon Fernwärme 7)

%

Scope 3 (andere indirekte Emissionen)

Gesamt Portfolio + Geschäftsbetrieb

t CO₂e

149.120

205.577

376.929

272.608

100.796

3.525

3.1 Emissionen aus bezogenen Gütern und Dienstleistungen 8)

t CO₂e

n.a.

61.729

125.354

51.594

72.693

1.067

3.3. Brennstoff- und energiebezogene Emissionen (nicht Scope 1+2) 9)

t CO₂e

113.325

109.543

223.795

202.040

19.366

2.388

Portfolio

t CO₂e

109.018

105.240

217.950

196.357

19.300

2.293

davon Vorkette Erdgas (ME)

%

89,5

90,4

53,1

55,0

39,5

0,0

davon Vorkette Fernwärme (ME)

%

41,4

40,4

45,0

100,0

davon Vorkette Heizöl (ME)

%

8,6

8,2

3,5

3,1

7,7

0,0

davon Vorkette Strom (ME)

%

1,2

0,8

5,7

0,0

davon Vorkette Kohle (ME)

%

1,9

1,4

0,4

0,4

0,0

0,0

davon Vorkette Strom Allgemeinflächen

%

0,4

0,3

1,4

0,0

davon Vorkette Wärme Sonstige (ME) 2)

%

0,1

0,0

0,8

0,0

Geschäftsbetrieb

t CO₂e

4.308

4.304

5.845

5.683

67

95

davon Vorkette Diesel (mobil)

%

88,3

87,7

64,6

65,5

3,5

55,1

davon Vorkette Strom (stationär, location-based)

%

13,3

13,3

26,5

0,0

davon Vorkette Fernwärme (stationär, location-based)

%

10,5

10,5

29,6

0,0

davon Vorkette Erdgas/Heizöl (stationär)

%

5,9

6,0

5,9

5,8

25,0

0,0

davon Vorkette Benzin (mobil)

%

5,8

6,3

5,6

4,9

15,1

44,9

davon Vorkette Strom (mobil)

%

0,1

0,1

0,3

0,0

3.6. Dienstreisen 10)

t CO₂e

710

709

866

707

90

70

davon per Privatfahrzeug

%

83,1

86,1

69,1

73,6

42,7

57,6

davon per Flugzeug

%

15,3

13,8

30,8

26,4

56,2

42,4

davon per Bahn

%

1,6

0,0

0,1

0,0

1,1

0,0

3.13. Downstream geleaste Wirtschaftsgüter 11) WEG

t CO₂e

35.085

33.596

26.915

18.267

8.648

0

davon Erdgas (ME)

%

59,4

60,6

64,8

69,0

56,0

davon Fernwärme (ME)

%

28,2

27,9

21,2

15,3

33,8

davon Heizöl (ME)

%

6,8

6,1

7,5

9,4

3,4

davon Wärme Strom (ME)

%

4,4

4,3

5,4

4,9

6,3

davon Kohle (ME)

%

1,2

1,1

0,9

1,4

0,0

davon Wärme Sonstige (ME) 2)

%

0,0

0,0

0,1

0,0

0,5

  1. In die Berechnung einbezogene Treibhausgase: CO₂-Äquivalente (im Kyoto-Protokoll reglementierte Treibhausgase CO₂, CH₄, N₂O, SF₆, FKW und H-FKW).
  2. Quellen der Emissionsfaktoren: GEMIS 5.0, Defra, Umweltbundesministerium Deutschland, Umweltbundesministerium Österreich, Covenant of Mayors for Climate and Energy und Swedenergy (schwedische gemeinnützige Organisation).
  3. Vollständige Umstellung der Emissionsberechnung Region Deutschland ab 2020 und Österreich ab 2021 auf GEMIS 5.0, daher eingeschränkte Vergleichbarkeit zu den Vorjahren (Erläuterung auf Seite 108).
  4. 1)2020 und 2021 exkl. Deutsche Wohnen. 2022 inkl. Deutsche Wohnen (exkl. Segmente Pflege und SYNVIA). Exkl. Emissionen aus bezogenen Gütern und Dienstleistungen (Scope 3.1).
  5. 2)Sonstige im Bereich direkte Verbrennung i. W. Holz und Pelletheizungen. Im Bereich Wärmelieferung i. W. Luft-, Wasser- oder Erdwärmepumpe.
  6. 3)2020 und 2021 ohne separaten Ausweis der Vorkette bei Energielieferung. Für die Berechnung der Gesamtsumme der CO2-Emissionen aus Geschäftsprozessen wurde zugunsten der Vollständigkeit die Berechnung nach location-based-Ansatz verwendet.
  7. 4)Berechnung anhand von versorgerspezifischen Emissionsfaktoren (market-based), wenn in qualifizierter Form vorliegend. Ansonsten Verwendung standortspezifischer Emissionsfaktoren (location-based).
  8. 5)Für die Region Deutschland alle über die VESG gehandelten Mengen mittels Herkunftsnachweis 100 % Grünstrom, über das Herkunftsnachweisregister des Umweltbundesamtes gelöscht.
  9. 6)Für Standorte in der Region Österreich: 100 % Ökostrom.
  10. 7)Durch fehlende Versorgerangaben/-zertifikate können die Scope-2-Emissionen für Fernwärme nicht gem. market-based-Berechnung ausgewiesen werden.
  11. 8)Davon 100 % aus Emissionen verursacht durch Neubau/Development.
  12. 9)Anstieg 2022 gegenüber Vorjahren aufgrund separatem Ausweis der Vorkette bei Energielieferung (Scope 2). Enthält die brennstoff- und energiebezogenen Emissionen des gesamten Portfolios (inkl. WEG-Anteil), jeweils stationäre Verbrennung.
  13. 10)Ab 2021 Region Schweden enthalten. Korrektur der Zuordnung der Angaben bei den Emissionskategorien „davon per Privatfahrzeug“ und „davon per Bahn“ für die Vorjahre.
  14. 11)Mieteinheiten, die einer Wohnungseigentümergesellschaft (WEG) angehören, an der Vonovia mit einer Eigentumsquote ≤ 50 % am Gebäude beteiligt ist (no full operational control). In der Region Schweden liegen keine anteiligen Besitzrechte vor.

Erläuterungen zur Treibhausgasbilanz

Der für die Treibhausgasbilanz relevante Konsolidierungskreis wurde in Übereinstimmung mit dem Konsolidierungskreis der restlichen Umweltkennzahlen definiert. Die Berechnung der CO2-Emissionen erfolgte in Übereinstimmung mit dem Greenhouse-Gas-Protokoll (GHG Protocol), dem international anerkannten Standard für die Berechnung von CO2-Emissionen. Die CO2-Emissionen wurden in CO2-Äquivalenten (CO2e) berechnet. CO2e ist eine standardisierte Einheit zur Bewertung des relativen Beitrags zum Treibhauseffekt verschiedener Gase. Klimaschädliche Emissionen treten nicht nur in Form des bekanntesten Vertreters Kohlendioxid (CO2) auf. Weitere Gase, wie beispielsweise Methan (CH4) oder Distickstoffmonoxid (N2O), werden mithilfe eines Umrechnungsfaktors in CO2-Äquivalente übertragen und erleichtern so die Vergleichbarkeit in Hinblick auf ihre Klimaschädlichkeit.

Bei der Berechnung der CO2-Emissionen haben wir seit dem Nachhaltigkeitsbericht 2022 eine Umstellung des Emissionsfaktors für Anlagen mit Kraft-Wärme-Kopplung (KWK) von der energiebezogenen Allokationsmethode auf die Carnot-Allokationsmethode vorgenommen. Entsprechend sind die Werte für die Jahre 2021 und 2020 nicht direkt mit denen der vorangegangenen Jahre vergleichbar.

Für die Berechnung der Emissionen wurden überwiegend die CO2e-Faktoren aus der GEMIS-Datenbank Version 5.0 angewandt. GEMIS (Globales Emissions-Modell integrierter Systeme) ist ein international anerkanntes Bilanzierungsmodell für Energie- und Stoffströme mit integrierter Datenbank. Das Bilanzierungsmodell berechnet für alle Prozesse und Szenarien sogenannte Lebenswege (life cycles), das heißt, es berücksichtigt von der Primärenergie- bzw. Rohstoffgewinnung bis zur Nutzenergie bzw. Stoffbereitstellung alle wesentlichen Schritte und bezieht auch den Hilfsenergie- und Materialaufwand zur Herstellung von Energieanlagen und Transportsystemen mit ein. Die GEMIS-Daten wurden aufgrund der Empfehlung durch die Initiative Wohnen 2050, ihrer allgemeinen Akzeptanz sowie aus Gründen der Aktualität und Konsistenz gewählt. Sollten vereinzelt andere Emissionsfaktoren Anwendung finden, so ist dies entsprechend gekennzeichnet.

Portfolio

Die CO2-Bilanzierung der Emissionen des Portfolios erfolgt entsprechend der Kategorisierung „Financial Control Approach“. Dementsprechend sind die Emissionen, die durch den Betrieb des Portfolios entstehen, in Scope 1 und Scope 2 auszuweisen. Dies erfolgt mit Blick auf die tatsächlich ausgeübte finanzielle Kontrolle über das Portfolio, die für einen überwiegenden Anteil der Flächen des Portfolios (Region Deutschland 98 %, Region Österreich 83 %, Region Schweden 100 %) gegeben ist. Für den Rest des Portfolios, der sich im Minderheitseigentum befindet, erfolgt die Berichterstattung der Emissionen weitestgehend im Rahmen des Scope 3. Für den Bestand von Deutsche Wohnen liegen uns diese Daten nicht in auswertbarer Form vor, daher haben wir alle direkten und indirekten Emissionen dieses Teilportfolios außerhalb des Scope 3.13 aufgeführt. Für die Berechnung der Market-based-Emissionen von Fernwärme und des Allgemeinstroms wurden die konkreten Emissionsfaktoren der Versorger zur Emissionsberechnung herangezogen.

Geschäftsbetrieb

Für den überwiegenden Teil der durch den Geschäftsbetrieb entstehenden Emissionen wurden ebenso die CO2e-Faktoren aus der GEMIS-Datenbank Version 5.0 angewendet. Für die Berechnung der Market-based-Emissionen von Strom wurden die konkreten Emissionsfaktoren der Stromversorger zur Emissionsberechnung herangezogen. Für die Berechnung der Scope-3-Emissionen der Kategorie Dienstreisen wurden für Bahnreisen die Emissionsfaktoren der Deutschen Bahn bzw. der Österreichischen Bahn benutzt. Für Schweden erfolgte im Jahr 2021 erstmals ebenfalls die Ausweisung der Dienstreisen. Für die Flugreisen wurden die GHG-Protocol-Faktoren der externen Reiseagenturen angewandt.