Bestandsinformationen

Vonovia bewirtschaftet zum 31. März 2022 einen eigenen Immobilienbestand mit einem Verkehrswert von 96,0 Mrd. €. Unsere Wohnungen befinden sich überwiegend in Regionen mit positiven wirtschaftlichen und demografischen Entwicklungsperspektiven.

Portfoliostruktur

Portfoliostruktur

Verkehrswert*

31.03.2022

(in Mio. €)

(in €/m²)

Wohneinheiten

Leerstand (in %)

Ist-Miete (in €/m²)**

Strategic

49.735,4

2.408

325.245

2,3

7,22

Urban Quarters

35.569,9

2.396

236.879

2,3

7,12

Urban Clusters

14.165,4

2.439

88.366

2,3

7,50

Recurring Sales

4.161,2

2.588

23.555

2,9

7,32

Non-core Disposals

68,6

1.082

443

13,9

6,12

Vonovia Deutschland

53.965,2

2.417

349.243

2,3

7,23

Vonovia Schweden

7.457,1

2.440

39.333

2,8

10,28

Vonovia Österreich

2.908,1

1.674

21.330

5,4

4,90

Vonovia ohne Deutsche Wohnen

64.330,4

2.372

409.906

2,5

7,42

Deutsche Wohnen

26.304,2

3.007

140.590

1,9

7,34

Um die Transparenz in der Darstellung des Portfolios zu erhöhen, gliedern wir unser Portfolio ergänzend nach 15 Regionalmärkten. Dabei handelt es sich um Kernstädte und deren Umland, vor allem Metropolregionen. Mit diesen für Vonovia besonders relevanten Regionalmärkten nehmen wir eine Zukunftsperspektive ein und geben einen Überblick über unser strategisches Kernportfolio in Deutschland.

Verteilung des strategischen Wohnungsbestands nach Regionalmärkten

Verteilung des strategischen Wohnungsbestands nach Regionalmärkten***

Verkehrswert*

31.03.2022

(in Mio. €)

(in €/m²)

Wohneinheiten

Leerstand (in %)

Ist-Miete (in €/m²)**

Regionalmarkt

Berlin

8.300,1

3.027

42.003

1,1

7,16

Rhein-Main-Gebiet

5.625,8

3.200

27.054

1,8

8,86

Südliches Ruhrgebiet

5.331,1

1.980

43.024

3,2

6,71

Rheinland

4.846,1

2.524

28.159

2,1

7,69

Dresden

4.715,6

2.053

38.534

3,4

6,48

Hamburg

3.630,8

2.851

19.626

1,4

7,68

Kiel

3.035,0

2.097

24.402

2,2

6,93

München

2.760,9

4.233

9.660

1,2

8,78

Stuttgart

2.566,2

2.955

13.585

1,8

8,45

Hannover

2.414,5

2.323

16.115

2,2

7,18

Nördliches Ruhrgebiet

2.183,3

1.408

24.906

2,9

6,17

Bremen

1.500,3

2.041

11.827

3,1

6,31

Leipzig

1.237,7

2.039

8.906

2,7

6,42

Westfalen

1.176,4

1.886

9.445

2,4

6,79

Freiburg

789,5

2.834

4.034

1,4

8,03

Sonstige Strategische Standorte

3.620,4

2.111

26.542

2,9

7,31

Gesamt strategische Standorte Deutschland

53.733,7

2.420

347.822

2,3

7,23

  1. * Verkehrswert der bebauten Grundstücke exkl. 5.382,0 Mio. €, davon 692,8 Mio. € unbebaute Grundstücke und vergebene Erbbaurechte, 1.215,6 Mio. € Anlagen im Bau, 977,9 Mio. € Development, 1.209,9 Mio. € Pflege und Betreutes Wohnen und 1.285,8 Mio. € Sonstige.
  2. ** Darstellung nach landesspezifischer Definition.
  3. *** Exkl. Bestände Deutsche Wohnen.