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Bestandsinformationen

Vonovia bewirtschaftet zum 30. Juni 2022 einen eigenen Immobilienbestand mit einem Verkehrswert von 98,8 Mrd. €. Unsere Wohnungen befinden sich überwiegend in Regionen mit positiven wirtschaftlichen und demografischen Entwicklungsperspektiven.

Portfoliostruktur

Portfoliostruktur

Verkehrswert*

30.06.2022

(in Mio. €)

(in €/m²)

Wohneinheiten

Leerstand (in %)

Ist-Miete (in €/m²)**

Strategic

70.029,9

2.634

423.311

1,9

7,25

Urban Quarters

57.581,8

2.727

341.610

1,8

7,26

Urban Clusters

12.448,1

2.275

81.701

2,3

7,25

Recurring Sales (Condo)

5.537,8

2.655

29.881

2,9

7,22

Recurring Sales (MFH)

6.301,0

4.057

23.310

1,7

9,12

Non Core

1.238,5

1.566

12.387

5,7

6,26

Gesamt Deutschland

83.107,1

2.680

488.889

2,0

7,32

Schweden

7.322,7

2.395

39.374

3,0

10,00

Österreich

2.954,3

1.709

21.221

5,2

5,01

Um die Transparenz in der Darstellung des Portfolios zu erhöhen, gliedern wir unser Portfolio ergänzend nach 15 Regionalmärkten. Dabei handelt es sich um Kernstädte und deren Umland, vor allem Metropolregionen. Mit diesen für Vonovia besonders relevanten Regionalmärkten nehmen wir eine Zukunftsperspektive ein und geben einen Überblick über unser strategisches Kernportfolio in Deutschland.

Verteilung des strategischen Wohnungsbestands nach Regionalmärkten

Verteilung des strategischen Wohnungsbestands nach Regionalmärkten***

Verkehrswert*

30.06.2022

(in Mio. €)

(in €/m²)

Wohn­einheiten

Leerstand
(in %)

Ist-Miete (in €/m²)**

Regionalmarkt

Berlin

8.667,9

3.163

41.978

1,6

7,26

Rhein-Main-Gebiet

5.670,6

3.230

27.007

1,9

8,91

Südliches Ruhrgebiet

5.657,2

2.099

43.026

2,7

6,76

Rheinland

4.965,3

2.589

28.113

2,0

7,73

Dresden

4.789,3

2.083

38.559

2,7

6,51

Hamburg

3.859,6

3.032

19.620

1,2

7,76

Kiel

3.335,2

2.305

24.395

2,1

6,99

München

2.847,4

4.371

9.656

1,2

8,83

Stuttgart

2.609,8

3.005

13.582

1,9

8,51

Hannover

2.512,8

2.419

16.103

2,2

7,23

Nördliches Ruhrgebiet

2.195,8

1.416

24.886

2,4

6,20

Bremen

1.613,9

2.196

11.815

2,4

6,38

Leipzig

1.302,1

2.157

8.868

3,1

6,45

Westfalen

1.288,6

2.066

9.445

1,7

6,84

Freiburg

791,1

2.842

4.032

1,3

8,07

Sonstige Strategische Standorte

3.623,2

2.117

26.488

2,3

7,35

Gesamt strategische Standorte Deutschland

55.729,7

2.512

347.573

2,1

7,28

  1. * Verkehrswert der bebauten Grundstücke exklusive 5.427,1 Mio. €, davon 666,5 Mio. € unbebaute Grundstücke und vergebene Erbbaurechte, 1.206,8 Mio. € Anlagen im Bau, 998,9 Mio. € Development, 1.211,2 Mio. € Pflege und Betreutes Wohnen und 1.343,8 Mio. € Sonstige.
  2. ** Darstellung nach landesspezifischer Definition.
  3. *** Exkusive Bestände Deutsche Wohnen.