Factsheet
zum 17.3.2023
Unternehmensprofil
Die Vonovia SE ist Europas führendes privates Wohnungsunternehmen. Heute besitzt Vonovia mehr als 549.000 Wohnungen (inkl. Deutsche Wohnen) in allen attraktiven Städten und Regionen Deutschlands, Schwedens und Österreichs. Hinzu kommen rund 72.400 verwaltete Wohnungen. Der Portfoliowert liegt bei zirka 99,2 Mrd. €. Vonovia stellt dabei als modernes Dienstleistungsunternehmen die Kundenorientierung und Zufriedenheit seiner Mieter in den Mittelpunkt. Ihnen ein bezahlbares, attraktives und lebenswertes Zuhause zu bieten, bildet die Voraussetzung für eine erfolgreiche Unternehmensentwicklung. Daher investiert Vonovia nachhaltig in Instandhaltung, Modernisierung und den seniorenfreundlichen Umbau der Gebäude. Zudem baut das Unternehmen zunehmend neue Wohnungen durch Nachverdichtung und Aufstockung.
Seit 2013 ist das in Bochum ansässige Unternehmen börsennotiert. Im September 2015 wurde die Aktie in den DAX 30 (heute DAX 40) aufgenommen, im September 2020 in den EURO STOXX 50. Außerdem gehört die Aktie der Vonovia SE zahlreichen weiteren nationalen und internationalen Indizes an, darunter DAX 50 ESG, Dow Jones Sustainability Index Europe, STOXX Global ESG Leaders, EURO STOXX ESG Leaders 50, FTSE EPRA/NAREIT Developed Europe und GPR 250 World. Vonovia beschäftigt rund 15.850 Mitarbeiter (inkl. Deutsche Wohnen).
Vorstand
Rolf Buch (Vorsitzender des Vorstands); Arnd Fittkau; Philip Grosse; Daniel Riedl; Helene von Roeder
Aufsichtsrat
Jürgen Fitschen; Prof Dr. Edgar Ernst; Vitus Eckert; Jürgen Fenk; Dr. Florian Funck; Dr. Ute Geipel-Faber; Matthias Hünlein; Daniel Just; Hildegard Müller; Dr. Ariane Reinhart; Clara-Christina Streit; Christian Ulbrich
Informationen zur Aktie (Stand 31. Dezember 2022) | ||
1. Handelstag | 11.07.2013 | |
Emissionspreis | 16,50 € | 14,71 €* | |
Gesamtaktienanzahl | 795.849.997 | |
Grundkapital | 795.849.997 € | |
ISIN | DE000A1ML7J1 | |
WKN | A1ML7J | |
Börsenkürzel | VNA | |
Common Code | 94567408 | |
Aktienart | auf den Namen lautende Stammaktien ohne Nennbetrag | |
Börse | Frankfurter Wertpapierbörse | |
Marktsegment | Regulierter Markt | |
Indizes | DAX 40, EURO STOXX 50, DAX 50 ESG, Dow Jones Sustainability Index Europe, STOXX Global ESG Leaders, EURO STOXX ESG Leaders 50, FTSE EPRA/NAREIT Developed Europe und GPR 250 World | |
- *TERP-adjusted.
Dividendenentwicklung
Finanzkalender
17. März 2023
Veröffentlichung des Geschäftsberichts für das Jahr 2022
17. Mai 2023
Hauptversammlung (virtuell)
4. Mai 2023
Veröffentlichung des 3-Monats-Zwischenberichts 2023
4. August 2023
Veröffentlichung des Halbjahres-Zwischenberichts 2023
3. November 2023
Veröffentlichung des 9-Monats-Zwischenberichts 2023
Kennzahlen
Finanzielle Kennzahlen* in Mio. € | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | ||||||
Segmenterlöse Total | 3.610,7 | 4.111,7 | 4.370,0 | 5.216,6 | 6.256,9 | ||||||
Adjusted EBITDA Total | 1.554,8 | 1.760,1 | 1.909,8 | 2.254,4 | 2.763,1 | ||||||
Adjusted EBITDA Rental | 1.315,1 | 1.437,4 | 1.554,2 | 1.778,5 | 2.233,5 | ||||||
Adjusted EBITDA Value-add | 121,2 | 146,3 | 152,3 | 153,8 | 126,7 | ||||||
Adjusted EBITDA Recurring Sales | 79,1 | 91,9 | 92,4 | 113,2 | 135,1 | ||||||
Adjusted EBITDA Development | 39,4 | 84,5 | 110,9 | 185,4 | 183,2 | ||||||
Adjusted EBITDA Pflege | – | – | – | 23,5 | 84,6 | ||||||
Group FFO | 1.132,0 | 1.218,6 | 1.348,2 | 1.694,4 | 2.035,6 | ||||||
davon entfallen auf Anteilseigner von Vonovia | 1.069,7 | 1.165,6 | 1.292,0 | 1.624,4 | 1.944,3 | ||||||
davon entfallen auf Hybridkapitalgeber von Vonovia | 40,0 | 40,0 | 40,0 | 30,0 | – | ||||||
davon entfallen auf nicht beherrschende Anteilseigner | 22,3 | 13,0 | 16,2 | 40,0 | 91,3 | ||||||
Group FFO nach nicht beherrschenden Anteilseignern | 1.109,7 | 1.205,6 | 1.332,0 | 1.654,4 | 1.944,3 | ||||||
Group FFO pro Aktie in €** | 2,04 | 2,11 | 2,23 | 2,18 | 2,56 | ||||||
Ergebnisse aus der Bewertung von Investment Properties | 3.517,9 | 4.131,5 | 3.719,8 | 7.393,8 | -1.269,8 | ||||||
EBT | 3.874,3 | 3.138,9 | 5.014,4 | 5.092,0 | -732,7 | ||||||
Periodenergebnis | 2.402,8 | 1.294,3 | 3.340,0 | 2.440,5 | -669,4 | ||||||
Cashflow aus der betrieblichen Tätigkeit | 1.132,5 | 1.555,9 | 1.430,5 | 1.823,9 | 2.084,3 | ||||||
Cashflow aus der Investitionstätigkeit | -3.892,5 | -2.505,7 | -1.729,9 | -19.115,8 | 938,2 | ||||||
Cashflow aus der Finanzierungstätigkeit | 3.041,5 | 902,8 | 402,6 | 18.125,0 | -3.145,1 | ||||||
Instandhaltungs-, Modernisierungs- und Neubauleistungen | 1.569,4 | 1.971,1 | 1.935,9 | 2.185,6 | 2.300,7 | ||||||
davon Instandhaltung | 430,4 | 481,6 | 592,0 | 753,3 | 856,2 | ||||||
davon Modernisierung | 904,7 | 996,5 | 908,4 | 792,4 | 837,4 | ||||||
davon Neubau | 234,3 | 493,0 | 435,5 | 639,9 | 607,1 | ||||||
LTV in % | 43,1 | 39,4 | 45,4 | 45,1 | |||||||
Net Debt/EBITDA | 14,3x | 15,8x | |||||||||
ICR | 5,8x | 5,5x | |||||||||
Bilanzielle Kennzahlen in Mio. € | 31.12.2018 | 31.12.2019 | 31.12.2020 | 31.12.2021 | 31.12.2022 | ||||||
Verkehrswert des Immobilienbestands | 44.239,9 | 53.316,4 | 58.910,7 | 97.845,3 | 94.694,5 | ||||||
EPRA NTA | 29.762,2 | 35.488,6 | 48.640,8 | 45.744,5 | |||||||
EPRA NTA pro Aktie in €** | 51,44 | 58,78 | 62,63 | 57,48 | |||||||
Nichtfinanzielle Kennzahlen* | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | ||||||
Anzahl der bewirtschafteten Einheiten | 480.102 | 494.927 | 489.709 | 636.507 | 621.303 | ||||||
davon eigene Wohnungen | 395.769 | 416.236 | 415.688 | 565.334 | 548.524 | ||||||
davon Wohnungen Dritter | 84.333 | 78.691 | 74.021 | 71.173 | 72.779 | ||||||
Anzahl erworbener Einheiten | 63.706 | 23.987 | 1.711 | 155.145 | 969 | ||||||
Anzahl verkaufter Wohnungen | 15.102 | 4.784 | 3.677 | 6.965 | 19.760 | ||||||
davon Recurring Sales | 2.818 | 2.607 | 2.442 | 2.803 | 2.710 | ||||||
davon Non Core/Sonstiges | 12.284 | 2.177 | 1.235 | 4.162 | 17.050 | ||||||
Anzahl neu gebauter Wohnungen | 1.108 | 2.092 | 2.088 | 2.200 | 3.749 | ||||||
davon für den eigenen Bestand | 638 | 1.301 | 1.442 | 1.373 | 2.071 | ||||||
davon für den Verkauf an Dritte | 470 | 791 | 646 | 827 | 1.678 | ||||||
Leerstandsquote in % | 2,4 | 2,6 | 2,4 | 2,2 | 2,0 | ||||||
Monatliche Ist-Miete in €/m² | 7,33 | 7,49 | |||||||||
Mietsteigerung organisch in % | 3,8 | 3,3 | |||||||||
Nachhaltigkeits-Performance-Index in %*** | 109,0 | 103,0 | |||||||||
CO2-Intensität in Deutschland in kg CO₂e/m² | 48,8 | 47,2 | 39,5 | 38,4 | 33,0 | ||||||
Mitarbeiter, Anzahl (zum 31. Dezember) | 9.923 | 10.345 | 10.622 | 15.871 | 15.915 | ||||||
- *Geschäftszahlen 2018–2020 wie berichtet, Vorjahreswerte 2021 vergleichbar gemäß aktueller Kennzahlendefinition/Segmentierung 2022.
- **Basierend auf den zum jeweiligen Stichtag dividendenberechtigten Aktien, Vorjahreswerte 2018–2020 TERP-adjusted (1,067).
- ***Exkl. Deutsche Wohnen.