Nettovermögen
Vonovia orientiert sich bei der Darstellung des Net Asset Value an den Verlautbarungen der European Public Real Estate Association (EPRA). Zum Jahresende 2022 lag der EPRA NTA mit 45.744,5 Mio. € um 6,0 % unter dem Wert zum Jahresende 2021 von 48.640,8 Mio. €. Der EPRA NTA pro Aktie entwickelte sich von 62,63 € Ende 2021 auf 57,48 € Ende 2022. Zu berücksichtigen ist, dass durch die Schaffung des neuen Teilportfolios MFH Sales die Hinzurechnungen von latenten Steuern gesunken sind, da diese nur für Objekte vorgesehen sind, die langfristig im Bestand gehalten werden sollen.
Nettovermögensdarstellung (EPRA NTA)
Nettovermögensdarstellung (EPRA NTA) | ||||||
in Mio. € | 31.12.2021 | 31.12.2022 | Veränderung in % | |||
Eigenkapital der Anteilseigner von Vonovia*** | 32.896,7 | 31.331,5 | -4,8 | |||
Latente Steuern auf Investment Properties* | 18.438,4 | 16.190,0 | -12,2 | |||
Zeitwert der derivativen Finanzinstrumente** | 28,6 | -117,5 | – | |||
Goodwill*** | -2.484,1 | -1.529,9 | -38,4 | |||
Immaterielle Vermögenswerte*** | -238,8 | -129,6 | -45,7 | |||
EPRA NTA**** | 48.640,8 | 45.744,5 | -6,0 | |||
EPRA NTA pro Aktie in €**** | 62,63 | 57,48 | -8,2 | |||
- * Anteil für Hold-Portfolio.
- ** Bereinigt um Effekte aus Fremdwährungsswaps.
- *** 2021 Angepasst nach Finalisierung PPA Deutsche Wohnen.
- **** Basierend auf der neuen Definition für 2022 ohne Hinzurechnung von Erwerbsnebenkosten. EPRA NTA pro Aktie basierend auf den zum jeweiligen Stichtag dividendenberechtigten Aktien.
In einem Betrachtungszeitraum von fünf Jahren stellt sich die Entwicklung des Immobilienvermögens von Vonovia anhand des EPRA NTA sowie des GAV (Gross Asset Value) wie folgt dar:
EPRA NTA und GAV Entwicklung
in Mio. € | EPRA NTA | GAV | ||
2022 | 45.744,5 | 95.125,5 | ||
2021 | 48.640,8 | 98.225,3 | ||
2020 | 35.488,6 | 59.207,1 | ||
2019 | 29.762,2 | 53.586,3 | ||
2018 | 44.226,9 | |||