Bestandsinformationen

Vonovia bewirtschaftet zum 31. März 2023 einen eigenen Immobilienbestand mit einem Verkehrswert von 91,2 Mrd. €. Unsere Wohnungen befinden sich überwiegend in Regionen mit positiven wirtschaftlichen und demografischen Entwicklungsperspektiven.

Portfoliostruktur

Portfoliostruktur

Verkehrswert*

31.03.2023

(in Mio. €)

(in €/m²)

Wohn­einheiten

Leerstand
(in %)

Ist-Miete
(in €/m²)**

Strategic

64.201,6

2.443

421.396

1,8

7,38

Urban Quarters

52.622,3

2.512

339.722

1,7

7,37

Urban Clusters

11.579,3

2.170

81.674

2,3

7,45

Recurring Sales

4.919,4

2.476

28.407

2,9

7,37

MFH Sales

5.782,0

3.702

23.439

1,4

9,34

Non Core

1.673,5

1.565

14.033

3,9

6,51

Vonovia Deutschland

76.576,5

2.478

487.275

1,9

7,46

Vonovia Schweden

6.808,6

2.224

39.524

3,9

9,70

Vonovia Österreich

3.091,8

1.770

21.569

5,0

5,26

Vonovia gesamt

86.476,9

2.422

548.368

2,2

7,54

Um die Transparenz in der Darstellung des Portfolios zu erhöhen, gliedern wir unser Portfolio ergänzend nach 15 Regionalmärkten. Dabei handelt es sich um Kernstädte und deren Umland, vor allem Metropolregionen. Mit diesen für Vonovia besonders relevanten Regionalmärkten nehmen wir eine Zukunftsperspektive ein und geben einen Überblick über unser strategisches Kernportfolio in Deutschland.

Verteilung des strategischen Wohnungsbestands nach Regionalmärkten

Verteilung des strategischen Wohnungsbestands nach Regionalmärkten

Verkehrswert*

31.03.2023

(in Mio. €)

(in €/m²)

Wohn­einheiten

Leerstand
(in %)

Ist-Miete
(in €/m²)**

Regionalmarkt

Berlin

26.630,5

2.993

144.051

1,1

7,41

Rhein-Main-Gebiet

7.101,5

2.992

36.636

2,7

9,17

Dresden

5.504,0

2.000

45.028

2,6

6,66

Südliches Ruhrgebiet

5.388,5

1.998

43.016

2,5

6,93

Rheinland

5.380,9

2.509

31.774

2,0

8,05

Hamburg

3.433,5

2.656

20.125

1,0

7,93

München

3.020,1

4.181

10.726

1,3

9,38

Hannover

3.006,6

2.084

22.096

2,4

7,30

Kiel

2.947,3

1.961

25.327

2,0

7,16

Stuttgart

2.444,4

2.857

13.326

1,7

8,68

Nördliches Ruhrgebiet

2.161,1

1.419

24.470

2,6

6,35

Leipzig

2.020,0

1.998

14.275

3,2

6,51

Bremen

1.535,0

2.098

11.735

1,9

6,55

Westfalen

1.150,3

1.844

9.440

1,9

7,00

Freiburg

781,7

2.816

4.035

1,3

8,28

Sonstige Strategische Standorte

3.602,8

2.014

27.610

2,8

7,35

Gesamt strategische Standorte Deutschland

76.108,1

2.484

483.670

1,9

7,46

  1. *Verkehrswert der bebauten Grundstücke exklusive 4.764,4 Mio. €, davon 502,2 Mio. € unbebaute Grundstücke und vergebene Erbbaurechte, 551,1 Mio. € Anlagen im Bau, 2.227,1 Mio. € Development, 1.059,4 Mio. € Pflege und Betreutes Wohnen und 424,6 Mio. € Sonstige.
  2. **Darstellung nach landesspezifischer Definition.