Kennzahlen

Kennzahlen

Finanzielle Kennzahlen* in Mio. €

3M 2022

3M 2023

Veränderung in %

12M 2022

Segmenterlöse Total

1.629,0

1.430,7

-12,2

6.256,9

Adjusted EBITDA Total

728,7

657,1

-9,8

2.763,1

Adjusted EBITDA Rental

551,2

579,7

5,2

2.233,5

Adjusted EBITDA Value-add

50,3

26,4

-47,5

126,7

Adjusted EBITDA Recurring Sales

44,0

21,8

-50,5

135,1

Adjusted EBITDA Development

60,9

11,7

-80,8

183,2

Adjusted EBITDA Pflege

22,3

17,5

-21,5

84,6

Group FFO

563,1

462,6

-17,8

2.035,6

davon entfallen auf nicht beherrschende Anteilseigner

18,6

18,8

1,1

91,3

Group FFO nach nicht beherrschenden Anteilseignern

544,5

443,8

-18,5

1.944,3

Group FFO pro Aktie in €**

0,73

0,58

-20,5

2,56

Ergebnisse aus der Bewertung von Investment Properties

404,8

-3.612,2

-1.269,8

EBT

109,6

-3.184,0

-732,7

Periodenergebnis

58,3

-2.088,1

-669,4

Cashflow aus der betrieblichen Tätigkeit

513,8

516,4

0,5

2.084,3

Cashflow aus der Investitionstätigkeit

1.716,6

-61,1

938,2

Cashflow aus der Finanzierungstätigkeit

-138,7

-460,3

>100

-3.145,1

Instandhaltungs-, Modernisierungs- und Neubauleistungen

510,2

341,0

-33,2

2.300,7

davon Instandhaltung

172,5

166,3

-3,6

856,2

davon Modernisierung

188,5

124,5

-34,0

837,4

davon Neubau

149,2

50,2

-66,4

607,1

Bilanzielle Kennzahlen/Financial Covenants
in Mio. €

31.12.2022

31.03.2023

Veränderung in %

Verkehrswert des Immobilienbestands

94.694,5

91.241,3

-3,6

EPRA NTA

45.744,5

42.779,3

-6,5

EPRA NTA pro Aktie in €**

57,48

53,75

-6,5

LTV in %

45,1 % 

46,6 % 

1,5 pp

Net Debt/EBITDA

15,8x

16,1x

0,3x

ICR Bond Covenants

5,5x

4,9x

-0,6x

Nichtfinanzielle Kennzahlen*

3M 2022

3M 2023

Veränderung in %

12M 2022

Anzahl der bewirtschafteten Einheiten

622.930

618.951

-0,6

621.303

davon eigene Wohnungen

550.496

548.368

-0,4

548.524

davon Wohnungen Dritter

72.434

70.583

-2,6

72.779

Anzahl erworbener Einheiten

889

63

-92,9

969

Anzahl verkaufter Wohnungen

16.414

663

-96,0

19.760

davon Recurring Sales

700

282

-59,7

2.710

davon Non Core/Sonstiges

15.714

381

-97,6

17.050

Anzahl neu gebauter Wohnungen

777

779

0,3

3.749

davon für den eigenen Bestand

266

675

>100

2.071

davon für den Verkauf an Dritte

511

104

-79,6

1.678

Leerstandsquote in %

2,4

2,2

-0,2 pp

2,0

Monatliche Ist-Miete in €/m²

7,40

7,54

1,9

7,49

Mietsteigerung organisch in %

3,9

3,4

-0,5 pp

3,3

Mitarbeiter, Anzahl (zum 31. März/31. Dezember)

15.900

15.924

0,2

15.915

  1. *Vorjahreswerte 2022 vergleichbar gemäß aktueller Kennzahlendefinition/Segmentierung 2023.
  2. **Basierend auf den zum jeweiligen Stichtag dividendenberechtigten Aktien.